Husleieloven: rettigheter og plikter i leieforholdet
Husleieloven regulerer forholdet mellom utleier og leieboer, og kan ikke fravikes til ugunst for leieboeren.
Husleieloven gjelder for de fleste avtaler om leie av bolig og regulerer blant annet depositum, husleie, vedlikehold, oppsigelse og bruk av boligen. Loven kan som hovedregel ikke fravikes til ugunst for leieboeren.
- Depositum skal stå på egen konto i leieboerens navn, og kan ikke overstige seks måneders leie.
- Utleier har plikt til å opplyse om mangler ved boligen.
- Husleien skal ikke være urimelig i forhold til det som er vanlig leie for tilsvarende boliger.
- Leieboeren har enerett til bruk av boligen. Utleier må avtale tilgang på forhånd.
- Diskriminering ved utleie er forbudt.
Boligmerket anbefaler skriftlig leieavtale, dokumentasjon av boligens tilstand ved inn- og utflytting, inventarliste ved møblert utleie, og tydelig avklaring av hvem som har ansvar for drift og vedlikehold.
Hos Husleietvistutvalget finner du en god oversikt over rettigheter og plikter i leieforhold.